Уважаемые собственники жилья в домах, находящихся под управлением ЖСК «Работники Академии Наук СССР» (далее по тексту «РАН СССР»).
Сообщаем вам, что группа жителей подъездов: 1,2,3 Вавилова,48 (исторически принадлежавших ранее ЖСК ВИМС И БСЭ) инициируют проведение собрания собственников по каждому дому (Вавилова,48, Дмитрия Ульянова, дом 4 корп.2)
Целью проведения собраний является попытка захвата в управление не только жилые помещения домов, но  нежилые помещения, находящихся в собственности ЖСК (медицинский центр, салон красоты, мебельный магазин «Кухонные интерьеры и т.д.).
Одним из результатов такого отделения станет резкое повышение стоимости коммунальных услуг.  
Не менее чем в 1,5 раза вырастит стоимость отопления и  ГВС в домах Дмитрия Ульянова, 4 корп.1 и корп.2 и Вавилова,48 подъезды: 4-9.
Указанные дома имеют общую транзитную сеть теплоснабжения и единый общедомовой прибор учета (ОДПУ) поставляемого теплоносителя. При выводе хотя бы одного из указанных домов из общей системы управления ЖСК «РАН СССР» расчет объема поставляемого тепла каждому дому будет производиться уже не по данным ОДПУ, а  по установленному Правительством РФ НОРМАТИВУ, который в данный момент не применяется ПАО МОЭК исключительно из-за наличия связанного единого кондоминиума из трех домов
(При этом необходимо отметить, что для жителей подъездов 1-3 Вавилова,48 ВИМС и БСЭ, где и проживают инициаторы разделения домов и образования ТСЖ) повышение стоимости тепла и горячей воды не произойдет, так как эти подъезды оснащены отдельным прибором учетом тепла.
! Нежилые помещения, на которые покушаются инициаторы, находятся не в общей долевой собственности жильцов и не являются общим имуществом  - это ЧАСТНАЯ собственность ЖСК, права на которую зарегистрированы в Росреестре.
Выход дома из управления ЖСК не прекратит его существование и не лишит его прав на данное имущество.
Т.о. дома останутся без дотаций от аренды ЖСК, но с новыми управленцами, не имеющими никакой материально-технической готовности эти дома обслуживать.

С целью защиты интересов и прав жителей, ЖСК «РАН СССР» инициирует проведение общего собрания жителей в домах ул. Вавилова,48, Дмитрия Ульянова, дом 4, корп.1 и корп.2   для подтверждения единого управления вышеназванных домов  ЖСК «РАН СССР».

Уважаемые жители!

Доводим до Вашего сведения,

что в связи с отпуском сотрудника

бухгалтерия и паспортный стол не будут работать

с 18.09.25 г. по 24.09.25 г.

В экстренных случаях, регистрацию по месту жительства и месту пребывания можно оформить через портал Госуслуг РФ или в районном МФЦ.

 

 

                                                                                                                                                                                 Приносим свои извинения

                                                                                                                                                                                                Администрация ЖСК «РАН СССР»

Уважаемые собственники помещений!

   В городе Москва плата за отопление жителям домов начисляется равными усредненными платежами в течение всего года.

   По окончании года плата корректируется исходя из фактического потребления тепловой энергии за прошедший год по показаниями общедомового прибора учета в соответствии с п. 42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

   Т.о. размер годовой корректировки платы за отопление определяется как разница между фактическим размером платы за тепловую энергию (рассчитанным исходя из показаний общедомового прибора учета) за 2024 г. и размером платы, начисленным за отопление за 2024 г. в платежных документах в течение этого же года.

    По итогам прошедшего 2024 года в соответствии с фактическими показаниям потребления ресурсоснабжающая организация ПАО МОЭК в отношении обслуживаемых ЖСК домов представлена к доплате сумма 5.8 миллионов рублей.

    Т.к единоразовое распределение данной суммы к доплате в февральской квитанции повлечет значительное увеличение платежной нагрузки, информируем, что

сумма перерасчёта за 2024 г. будет распределена равными частями в квитанциях в графе «Отопление» в течение 2025 года.

С уважением, ЖСК «РАН СССР»